Travaux d'isolation à Orleans (Loiret 45000)

Travaux d’isolation à Orleans : Question réponse avec un expert

Alex : Bonjour stéphane, tu es expert en isolation de maison et appartement dans la région d’Orléans et le Loiret. J’avais quelques questions à te poser. Ma première question c’était quels sont les différents travaux d’isolation intérieure et extérieure que l’on peut faire ?

Stéphane : Alors, il y a 3 différents types de travaux d’isolation possibles. La première c’est l’isolation du toit (l’isolation des combles). Donc, aujourd’hui on peut isoler soit les combles perdus par un soufflage de boite de cellulose. On peut également y accéder directement par le toit en enlevant quelques tuiles et en injectant un isolant un peu comme de la mousse et qui se dispactch à l’aide d’une machine sur tous les combles perdus. Soit on peut isoler des combles aménageables (c’est des rampants où on isole de l’intérieur après la partie de l’isolant). Donc on met de l’isolant et on renferme après avec du placo, après on fait une finition peinture éventuellement.  

Alex : Laine de verre, laine de roche, c’est ça ?

Stéphane : Oui c’est ça. Laine de verre de roche ou laine de roche. Et il y a d’autres types d’isolants qui sont un peu plus chers, un peu plus intéressant et plus coûteux aussi, comme la laine de bois et la fibre de bois par exemple. Ensuite, on a également le même procédé pour les murs intérieurs. C’est pas de rampants, mais c’est pareil pour l’isolant. Laine de bois ou laine de roche souvent à peu près de 10 cm. Donc on met du placo, puis on fait une finition peinture. Ensuite, la troisième alternative c’est l’isolation par l’extérieur. C’est un isolant qu’on applique directement sur le mur extérieur sur 14 cm de large. Puis on met une petite armature, une petite trame, et on fait un ravalement derrière.

Alex : Et selon toi quelle est la meilleure isolation pour une maison ou un  appartement, par exemple à Orléans ?

Stéphane : La meilleure isolation possible reste l’isolation par l’extérieur. Elle peut répondre au maximum à toutes les exigences thermiques presque à 100% parce que l’isolation par l’extérieur permet d’isoler à la fois les murs et les planchers. Comme elle a piqué par l’extérieur, elle isole les planchers qui sont à l’intérieur de la maison. Et c’est celle qui répond plus précisément au pont thermique. Il faut savoir que quand on isole principalement à l’intérieur, on a toujours des endroits notamment au coin des fenêtres où c’est moins bien isolé, donc c’est ce qu’on appelle les ponts thermiques. Et du coup l’isolation par l’extérieur, elle isole toute la partie donc cela réduit nettement les ponts thermiques.

Alex : Et grosso modo, dans le Loiret, quels sont les prix d’une isolation intérieure/extérieur ?

Stéphane : Alors tout dépend de la nature du mur, de la finition souhaitée et de la finition après des appuis de fenêtre, etc. Pour l’isolation par l’extérieur, pour un prix global des travaux au mètre carré, ça peut être aux alentours de 200 à 250 euros. Donc c’est l’isolation la plus chère parce que derrière on fait également un ravalement donc ça répond à l’isolation et ça imperméabilise les murs extérieurs. Et après l’isolation par l’intérieure, tout dépend du type d’isolant. Avec un mur intérieur fini avec de la peinture donc placo, finition et peinture, ça peut être aux alentours de 120 euros le mètre carré.

Alex : Alors pour isoler pas cher, est ce que t’as des solutions par exemple de différentes aides en 2023 ? Comment on peut faire pour isoler pas cher ?

Stéphane : Alors pour isoler pas cher, vu que l’isolation à 1 euro n’existe plus, donc les barèmes ont changé. L’isolation qu’on peut avoir aujourd’hui c’est ma prime Rénov. Avec ça on peut se faire aider auprès de LANA. On peut également se faire aider auprès d’un professionnel qui peut déduire les aides de lui-même. Moi je peux également vous aider à monter un dossier pour avoir ces aides là : la prime Rénov et la prime CEE ou prime C2E (c’est une deuxième prime en gros pour l’isolation intérieur, extérieur et les fenêtres).

Alex : Et là-dessus par exemple, combien tu peux gagner grâce à ça sur tes travaux ?

Stéphane : Alors tout dépend des revenus, mais il faut savoir que les faibles revenus peuvent réduire le montant du prix des travaux de moitié, ça peut aller jusqu’à 50% pour les très faibles revenus. Après, pour les revenus de 30% du SMIC, ils peuvent réduire en moyenne de 30 à 20%.

Alex : D’accord et là tu me disais que tu avais un client, il avait fait 9000 euros d’aide de l’état sur l’isolation

Stéphane : Alors oui, voilà un client qui a vraiment un très très faible revenu, peut se faire accompagner par un professionnel sur l’isolation par l’extérieur. Le professionnel s’occupe de toute la partie aide et déduit directement le devis. Donc il déduit à peu près 9 000 euros sur son devis. C’est donc à ce prix là, le client isole sa maison par l’extérieur et il la rajeunit par le biais du coup d’un ravalement et une imperméabilisation de ses façades.

Alex : Quels sont tes services ? Comment ça se passe ?

Stéphane : Alors mes services ne concernent pas les types de travaux que ce soit pour l’isolation ou autre. Moi j’accompagne les clients par le biais de mes prestataires et de mes partenaires avec lesquels je travaille, c’est les entreprises. Du coup j’accompagne le client sur le choix. Après pour monter les dossiers, souvent les clients se font aider par un organisme qui est LANA. Et puis moi j’accompagne le client pour trouver les entreprises qui peuvent les aider aux mieux que ce soit pour une isolation intérieur ou extérieur.

Alex : Donc tu te déplace, tu fais de la préconisation, ensuite tu établis les devis avec les artisans ? Tu proposes de mettre en relation pour tout ce qui est montage du dossier aide avec LANA sur Orléans ? Et une fois que le client a pu faire un petit peu le gap là, c’est là que tu met en place les travaux et le suivi des travaux ?

Stéphane : Si après le client valide les devis, donc après on met en place un planning et après je suis les travaux sur toute la partie des travaux engagés.

Alex : Quels sont tes zones d’intervention pour les devis d’isolation intérieure et extérieur ?

Stéphane : Alors c’est l’agglomération Orléanaise c’est-à-dire 40 à 50 km autour d’Orléans.

Alex : D’accord, tu fais le centre Val de Loire, Orléans, Montargis ?

Stéphane : Alors jusqu’à Montargis, ça fait un peu loin. Il y a des entreprises un peu plus proche qui peuvent répondre aux besoins des clients, mais en gros on peut aller dans le secteur d’ici d’Orléans jusqu’à Châteauneuf, Pithiviers, etc.

Alex : Donc le plus souvent c’est Orléans, Saint-Jean-de-Braye, Saint-Jean-le-Blanc Olivet, Saint-Geaours-de-la-ruelle…

Stéphane : Donc l’agglomération c’est ça, même de l’autre côté, on va dire Beaugency, c’est encore possible. Puis après on reste vraiment dans le 45 mais proche d’Orléans.

Alex : Ok d’accord, merci beaucoup Stéphane pour cette interview et puis à très bientôt.

Stéphane : Merci, à bientôt.

Interview du 20/03/2023

Auteur de l’article alexandre piolat  / Source Stéphane Ferreira.